Hvor begynner man? Det er det vanligste spørsmålet vi får fra eiendomssjefer og styreledere som vurderer bergvarme.
Mange har allerede gått en runde på egen hånd før de ringer oss. Lest seg opp på nett, ringt et par leverandører, snakket med naboer som har gjort noe lignende. Og likevel sitter de igjen med mer usikkerhet enn da de startet. Den runden kan dere hoppe over ved å be om råd tidlig.
Bergvarme er ikke ny teknologi, og det er sjelden teknologien som stopper et prosjekt. Det er mer typisk at styret ikke har fått klart mandat fra generalforsamlingen, eller at investeringsrammen aldri er blitt forankret hos eier. Det er fristende å skylde på det tekniske, men i praksis er det de organisatoriske flokene som tar mest tid.
Det skader ikke å ha tenkt gjennom et par spørsmål før dere setter dere i et leverandørmøte. Hvem internt er det egentlig som eier prosjektet? Hva slags investeringsnivå er aktuelt? Når kan saken realistisk komme opp i styret? Dere trenger ikke svarene klare, men spørsmålene bør være stilt.
En annen floke er at ingen har vært ute og sett på bygget. Det er vanskelig å beslutte noe fornuftig før noen har vurdert de konkrete forutsetningene.
Det er det en befaring er til for. En av oss kommer ut til dere, ser over bygget, og setter seg sammen med dere etterpå for å snakke om hva som er teknisk og økonomisk mulig. Det koster ingenting, og det forplikter ingen av oss.
For oss er dette først og fremst rådføring. Når dere reiser dere fra bordet etter en slik samtale, har dere et tydeligere bilde av hva som passer for bygget hos akkurat dere, og hva som bør være på plass internt før dere setter i gang noe større.
Det er ikke uvanlig at selve befaringen blir vendepunktet. Plutselig har styret eller investeringskomiteen noe konkret å forholde seg til, en faglig vurdering som er gjort på akkurat deres bygg.
I et borettslag eller sameie er det generalforsamlingen som til slutt avgjør, og det er ofte der den største jobben ligger. Vi hjelper styret med beslutningsgrunnlaget og stiller gjerne på selve møtet om dere ønsker det. I næringseiendom dreier samtalene seg mer om livsløpsøkonomi, valg av kontraktsform, og hvordan dere stiller dere til Enova-støtte.
Fra første samtale til driftsklart anlegg går det vanligvis 18 til 24 måneder. Mye av den tiden går med til interne beslutninger og forankring. Selve boringen og installasjonen er den raskeste delen. Derfor lønner det seg å være ute i god tid, helst lenge før dagens anlegg må byttes ut. Prosjekter som settes i gang under tidspress blir sjelden de beste.
Den beste tiden å snakke med oss på er nå, mens dere fortsatt vurderer.
